₽ РублиЦБ + 3%
Актуальный курс USD ЦБ РФ и фиксированная надбавка. Курс обновляется автоматически.
На 10 000 USD Получаем курс ЦБ
SWIFT · НЕДВИЖИМОСТЬ · ТАИЛАНД
Оплата недвижимости
в Таиланде.
SWIFT-платёж с вашим именем.
Принимаем рубли в России наличными или безналично, а также USDT. Отправитель — гонконгская компания; ваши ФИО и объект — в назначении платежа.
1 THB — загружаем…1 USDT — загружаем…
КАК РАБОТАЕТ THAIPAY
Тарифы и порядок оплаты.
Вносите рубли в России — наличными или безналично — либо USDT для оплаты застройщику или продавцу на вторичном рынке. USD отправляет гонконгская компания. В назначении платежа — ваши ФИО, объект и инвойс.
01ВыRUB / USDT
→02SWIFT-переводФИО и объект в назначении
→03Продавецплатёж за недвижимость
ДВА СЦЕНАРИЯ СДЕЛКИ
Новостройка или вторичный рынок.
Один принцип: платёж получателю по документам вашей недвижимости.
01 / ЗАСТРОЙЩИК
Оплата застройщику
Покупка объекта во freehold или очередной платёж по графику. В назначении — ваш инвойс и данные юнита.
Рассчитать платёж
02 / ПРОДАВЕЦ
Оплата на вторичном рынке
Расчёт с собственником квартиры или апартаментов. Получателя, сумму в THB или USD и назначение согласуем по документам сделки.
Рассчитать платёжКАК ПРОХОДИТ ОПЛАТАОт инвойса
От инвойса
до зачисления.
Поручение, сумма и назначение фиксируются до передачи средств. Ваши ФИО, объект и инвойс в назначении связывают платёж с вашей сделкой.
Обсудить документы- 01
Согласуем платёж по документам
Передайте инвойс или документы сделки, реквизиты получателя, данные объекта и копию паспорта поручителя. Подготовим окончательный расчёт.
- 02
Оформим агентский договор
Договор заключается между вами — физическим лицом, поручителем — и агентом-нерезидентом. Он закрепляет поручение оплатить указанную недвижимость.
- 03
Вы внесёте RUB или USDT
Рубли принимаем в России наличными или безналично, USDT — на согласованный адрес. Способ внесения и реквизиты закрепляем до оплаты в рамках агентского договора.
- 04
Отправим USD по SWIFT с указанием ФИО и объекта
Платёж отправляет гонконгская компания. В назначении указываем ваши ФИО, название объекта и инвойс по документам сделки.
- 05T+1
Получатель получит средства в T+1
T+1 означает зачисление средств получателю. Условия начала отсчёта согласуем до операции. По выполненному переводу предоставим SWIFT-платёжку.
- 06
Организуем получение FET-справки
После зачисления получаем согласованное банковское подтверждение платежа — FET-справку или справку банка по условиям операции. Порядок и срок выдачи документа согласуем до оплаты.
ДОКУМЕНТЫУ каждого платежа
У каждого платежа
есть основание.
Агентский договор, SWIFT-платёжка и банковское подтверждение поступления средств. Организуем получение документов по вашему платежу.
ЧТО ПОДГОТОВИТЬ
- Копия паспорта поручителя
- Инвойс или документы сделки
- Банковские реквизиты получателя
- Данные объекта и назначение платежа
Агентский договор
Поручение оплатить конкретный инвойс, юнит и назначение. Между физическим лицом и агентом-нерезидентом.
До передачи средствДоговор, поручение и две формы отчёта — в одном файле.
SWIFT-платёжка
Подтверждение банковского перевода с вашими ФИО, объектом и инвойсом в назначении платежа.
После выполнения переводаFET-справка по вашему платежу
Получение банковского подтверждения включено в стоимость услуги ThaiPay. Гарантируем FET-справку либо справку банка по каждому проведённому платежу.
FET (Foreign Exchange Transaction Form) подтверждает поступление иностранной валюты в Таиланд. Если для вашей операции банк оформляет другой документ, организуем получение справки банка о поступлении средств.
До оплаты согласуем форму и порядок получения с банком получателя и продавцом. Документ выпускает тайский банк после зачисления; ThaiPay организует его получение для документов вашей сделки.
После зачисления · форму и порядок получения фиксируем до переводаКак Bangkok Bank описывает подтверждающие документы ↗ПЕРЕД ОПЛАТОЙ
То, что стоит уточнить.
Кто будет указан отправителем?
Отправитель — гонконгская компания. Ваши ФИО, объект недвижимости и инвойс указываются в назначении платежа. Зачёт платежа компании в оплату вашей сделки согласуем с получателем до перевода.
Что именно означает T+1?
T+1 — срок зачисления средств получателю, а не срок отправки. Условия начала отсчёта и порядок оплаты согласуются до запуска операции.
Можно оплатить очередной платёж или вторичный рынок?
Да. ThaiPay проводит SWIFT-переводы для оплаты объектов во freehold застройщикам и продавцам на вторичном рынке. Сумма и назначение должны соответствовать документам вашей сделки.
Почему USDT делятся на 0,975?
Тариф 2,5% считается от внесённых USDT. Чтобы получателю зачислили 10 000 USD при паритете 1 USDT = 1 USD, нужно внести 10 256,42 USDT. Расчёт округляется вверх до сотых.
Как посчитать платёж, если инвойс в батах?
Выберите THB в поле «Получатель получает» и введите сумму из инвойса. Калькулятор покажет необходимый взнос в RUB или USDT и сумму SWIFT в USD. Баты считаются по датированному Sight Bill Buying Rates Bangkok Bank. Фактическую конвертацию выполняет банк получателя; её условия согласуем до оплаты.
Можно сначала указать свой бюджет в рублях?
Да. Введите сумму в поле «Вы отдаёте», выберите RUB или USDT, а справа от суммы получателя — THB или USD. Можно менять любую из двух сумм: калькулятор автоматически пересчитает вторую.
Входят ли расходы банков в показанный расчёт?
Калькулятор показывает стоимость по тарифу ThaiPay. Банковские расходы и окончательная сумма к зачислению согласуются отдельно до внесения средств по документам конкретной сделки.
Гарантировано ли получение FET-справки?
Да, получение банковского подтверждения включено в стоимость услуги ThaiPay. Гарантируем банковское подтверждение каждого проведённого платежа — FET-справку либо справку банка по условиям вашей операции. Форму документа определяет банк получателя в зависимости от операции; согласуем её до перевода и организуем получение после зачисления. Credit Advice подтверждает зачисление средств и является отдельным документом. Какие подтверждения получит клиент ↓
Какие документы я получу?
Агентский договор до передачи средств, SWIFT-платёжку по выполненному переводу и согласованное банковское подтверждение поступления средств — FET-справку либо справку банка по условиям операции. В договоре фиксируются получатель, инвойс, объект и назначение платежа. Форму банковского документа согласуем заранее, получение организует ThaiPay.
THAIPAYВаш инвойс.
Обсудить оплату Ваш инвойс.
Наш следующий шаг.
Подготовим договор и согласуем расчёт до передачи денег.
ЗАПРОС В THAIPAY
Обсудим ваш платёж.
Передайте параметры инвойса. Согласуем окончательную сумму, документы и порядок оплаты.
Нужны только имя и контакт для ответа. Остальное можно уточнить позже.